Grandcour VD, grande maison de 8 pièces avec potentiel de 4 appartements

Suisse, Payerne | Payerne
Description
Référence
Grandcour_23032021_SR
Description
Située en plein coeur du village de Grandcour VD (Broye), à 7 min de Payerne, cette maison qui fut la première laiterie du village a été construite vers 1838. Comprenant différentes étapes d'agrandissement à travers les âges, elle offre un grand potentiel de transformation en vue d'offrir, au final, 4 appartements. Plans du projet à disposition. Actuellement, env. 200 m2 habitables.


Présentant une forme atypique avec une partie carrée et un toit à 4 pans, ainsi qu'une entrée en arrondi, cette maison possède plusieurs places de parc sur le côté et sur l'arrière. Elle a l'avantage d'être dotée d'un local qui peut être utilisé pour un commerce, avec porte donnant directement sur la rue.

Comprenant 8 pièces habitables distribuées entre le 1er et le 2e étage, elle renferme également un bûcher/terrasse sur l'arrière très agréable en été, et des combles (dont une partie peut être surélevée) parfaites pour être aménagées en une zone habitable.

Voici comment est configuré le bien :

Rez:
- surfaces utilisables en commerce d'env. 50 m2
- 1 garage et 1 cave pour une surface d'env. 50 m2
- 1 local chauffage avec chaudière à mazout Oertli (2001)
- 1 local citerne 

1er étage:
- 1 corridor distribuant les espaces
- 1 bureau (ou chambre) de 15 m2 env.
- 1 salle à manger de 13 m2 env.
- 1 cuisine équipée 
- 1 salle de bains avec baignoire et wc, de plus de 8 m2
- 1 séjour de 13 m2
- 1 chambre à coucher de plus de 16 m2
- 1 wc visiteurs 
- 1 bûcher/terrasse en bois donnant sur l'arrière de plus de 25 m2

2e étage:
- 1 chambre d'env. 12 m2
- 1 grand dégagement de 15 m2 env.
- 2 chambres de 9 m2 env.
- 1 chambre de plus de 15 m2
- 1 chambre de 11 m2
- 1 réserve de 10 m2 env.
- 1 salle de bains rénovée avec douche

Combles:
- grande surface aménageable en un appartement supplémentaire, avec réhaussement possible de la partie plus basse du toit et alignement à la hauteur de la toiture à 4 pans

Le volume total est de 1711 m3. La parcelle fait 526 m2. La bâtisse n'est pas protégée. Plans existants à disposition.

N'ATTENDEZ PAS POUR VENIR LA VISITER. C'EST UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER.

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Sur la carte
CHF 790'000.-
Sébastien Grange
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