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Suisse, Payerne | Payerne
Description
Référence
Payerne_18621_TRO
Pièces:
3.5
Nb de salles de bain : 1
Nb de chambres :
2
Type de surfaces:
91 m2
Ameublement:
Non meublé
Surface du terrain:
2324 m2
État:
Rénové
Prix au mètre :
CHF 5'439.-
Description
Ce charmant appartement traversant et lumineux situé dans un immeuble du centre de Payerne a tout pour plaire et saura séduire une petite famille.

Bien que sa situation soit centrale avec les commerces et la gare à moins de 200 mètres, le calme et la tranquillité prévalent.

Il est distribué par une large entrée qui dessert deux jolies chambres au nord-est et un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger au sud-est.

La spacieuse cuisine vient d'être remplacée, elle comprend de l'électroménager Siemens, (réfrigérateur, congélateur, four, vitro Céram à induction, hotte de ventilation tubée sur l'extérieur et lave-vaisselle) un plan de travail en granite et une hotte de ventilation tubée sur l'extérieur. Tout à côté de cette cuisine se trouve un grand économat fermé, il est très pratique pour stocker des denrées ou faire du rangement. 

Le WC est séparé. La salle de bain comprend l'espace et la tuyauterie nécessaires pour installer une colonne de lavage.

Des penderies et armoires se trouvent dans l'entrée et dans l'une des chambres.

L'appartement possède son propre chauffe-eau sanitaire de 300 litres, il a été détartré en 2020.

Description
L'appartement de 3.5 pièces compte une surface d'environ 91 m2, il se situe au 3ème étage.

• chauffage par des radiateurs
• interphone
• fenêtres en bois/métal
• stores à lamelles dans toutes les pièces
• cave d'environ 3.5 m2
• Part PPE de 14/000
• charges de PPE de 260.-/mois
• deux buanderies à disposition au sous-sol
• local à vélos au sous-sol
• tous les commerces à proximité
• rendement sur investissement de 3.6%

La PPE
L'immeuble compte 30 lots en PPE dont l'un est La Poste. Il est administré consciencieusement par une gérance qui a ses locaux dans ce même bâtiment et est copropriétaire. Le fonds de rénovation est très bien alimenté, même pour des travaux futurs.

Historique
Le bâtiment a été construit en 1993. La toiture et les façades ont fait l'objet de travaux de maintenance. L'isolation de la toiture a été mis aux normes entre 2015 et 2016. Un changement de chauffage est à l'étude pour privilégier une solution renouvelable, le fonds disponible est suffisant pour cela.
L'appartement est dans un état impeccable car il a fait l'objet récemment d'une rénovation complète ; les deux chambres ont de nouveaux parquets en chêne, la salle d'eau a été refaite à neuf ainsi que le WC séparé. La partie électrique a été mise aux normes.

Disponibilité
Immédiate

Contactez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place !

Sur la carte
CHF 495'000.-
Thierry Rochat
Agent immobilier
Thierry Rochat
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