POSTE 9
& une villa individuelle
à dix minutes de Lausanne
Huit adresses, une seule idée : la justesse.
POSTE 9 prend place au cœur de Romanel-sur-Lausanne, là où le village garde son échelle et ses commerces, et où la ville n'est qu'à quelques minutes en voiture ou en transports publics. Un immeuble de sept appartements, complété par une villa individuelle : un ensemble volontairement restreint, pensé pour des habitants plutôt que pour un rendement.
Chaque logement est différent. Traversant ou d'angle, de plain-pied, en duplex, en étage avec balcon ou sous charpente dans les combles : les configurations naissent du bâtiment, pas d'un plan répété à l'identique. Toutes partagent la même générosité de lumière, des séjours largement ouverts et des matériaux choisis pour durer.
De 2,5 à 4,5 pièces, de 58 à 110 m², POSTE 9 s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à une famille installée. Ce site vous donne les grandes lignes du projet. La suite se discute autour d'un bon café.
7 appts + 1 villa
Sept typologies
Du 2,5 au 4,5 pièces
Arrêt LEB devant l'immeuble
Un petit ensemble, huit logements, aucune répétition.
Romanel-sur-Lausanne, le village qui touche la ville.
Trois mille habitants, un centre encore villageois, des écoles et des commerces à pied — et le Lausanne-Échallens-Bercher qui dépose ses voyageurs au Flon en une dizaine de minutes. Romanel offre ce compromis rare : la tranquillité d'une commune à taille humaine, sans jamais dépendre de la voiture.
POSTE 9 s'implante au centre, dans le bâtiment de l'ancienne poste qui lui donne son nom. L'arrêt du LEB se trouve littéralement devant l'immeuble. Autour : le Centre Romanel et ses enseignes, les terrains de sport, la campagne du Jorat en arrière-plan et l'autoroute à cinq minutes pour le reste de la Suisse.
Plan de situation
Un bâtiment existant, entièrement rénové pour retrouver une seconde vie.
POSTE 9 est dessiné par Studio 22. Le projet reprend un bâtiment existant et le rénove intégralement : enveloppe, distribution intérieure et performance énergétique sont entièrement mises à niveau. La toiture à deux pans est conservée et retravaillée avec des moyens d'aujourd'hui : enduit minéral clair, encadrements affirmés, grandes baies en aluminium sombre. Les combles ne sont pas des restes de volume mais des pièces à vivre, ouvertes sur la charpente.
Huit lots, huit plans différents.
Cliquez sur un lot pour afficher son plan et sa fiche détaillée.
Lot D : place non couverte, CHF 15'000
Surfaces de vente nettes indicatives, sujettes à vérification par le géomètre. La surface de vente nette comprend la surface habitable du lot + une demi surface de balcon - loggia ou un tiers de terrasse pour les appartements au rez-de-chaussée. Prix TTC hors frais d'acte et de mutation. Sous réserve de disponibilité.
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Le sous-sol
Le sous-sol réunit un local vélos/poussettes, le local technique et sept caves, une par appartement. Il est desservi par l'escalier et l'ascenseur de l'immeuble.
La villa
Implantée sur un seul niveau, la villa propose une organisation simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Son architecture privilégie la fluidité des circulations et un rapport direct avec les espaces extérieurs. Indépendante de l'immeuble principal, elle complète harmonieusement l'ensemble résidentiel.
Des finitions élégantes, au service du confort.
Conçus dans un esprit sobre et contemporain, les appartements privilégient la lumière, l'harmonie des volumes et la qualité d'usage.
Les cuisines entièrement aménagées intègrent tous les appareils essentiels et proposent des finitions personnalisables. Selon les espaces, les sols associent carrelage grand format et revêtement stratifié, avec un choix de teintes permettant à chacun de composer un intérieur à son image.
Les salles de bains bénéficient d'un traitement soigné, avec faïence toute hauteur, équipements sanitaires complets et douches avec parois vitrées ou baignoires selon les logements.
Portes blanches, poignées en acier inoxydable mat, plinthes en bois massif et penderie intégrée à l'entrée composent un ensemble cohérent aux lignes épurées.
Le chauffage au sol, réglable par secteurs, complète ces prestations et assure un confort agréable au quotidien.
Le confort se joue dans ce qui ne se voit pas.
Basée à Crissier, NIDEAL Promotions conçoit et réalise des projets résidentiels de taille mesurée sur l'arc lémanique. Nous préférons les opérations que l'on peut suivre du premier croquis à la remise des clés : peu de logements, des plans dessinés un par un, des entreprises triées sur le volet avec lesquelles nous travaillons dans la durée.
Notre rôle ne s'arrête pas à la vente. Nous restons l'interlocuteur unique de chaque acquéreur pendant le chantier et assurons le suivi des garanties après la livraison.
Ch. du Closalet 4
1023 Crissier
nideal.ch
Allée des Cèdres 14
1022 Chavannes-près-Renens
www.studio-22.ch
Venez voir : c'est encore mieux en vrai.
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous dans nos bureaux ou sur le site du futur projet. Nous répondrons à toutes vos questions.
Route de Lausanne 9, 1032 Romanel-sur-Lausanne
Ch. du Closalet 4, 1023 Crissier