Les frais de notaire, ou plutôt frais d’achat en Suisse varient généralement entre 2% et 5% du prix d’achat du bien immobilier, selon le canton. Ils se composent de :
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Honoraires du notaire : 1 à 1.5% du prix de vente
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Frais administratifs : CHF 500 – 1’000
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Droits d’enregistrement (droits de mutations): 0.8-3% du prix de vente
Exemples par canton :
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Genève : 3-5%
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Vaud : environ 5%
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Valais : 2-3%
Pour un bien de CHF 1’000’000, les frais totaux peuvent varier entre CHF 18’500 et CHF 46’000. Il est conseillé de consulter un notaire local pour une estimation précise, car les coûts dépendent du type de bien et de sa localisation.
On appelle cela des frais de notaire, mais c’est un abus de langage, car le notaire ne touchent pas tous les % du prix d’achat.
Étymologie :
• Frais : Du latin fragere, signifiant « dépense« , en référence aux coûts liés à une transaction.
• Notaire : Du latin notarius, signifiant « écrivain« , en référence à la personne chargée de rédiger et d’authentifier les actes officiels.
