En Suisse, on dit souvent que « rien n’est gratuit ». Pourtant, certaines agences immobilières fournissent bien des services d’estimation de qualité et ce, gratuitement. En échange, si vous avez été satisfait du contact et du service rendu, l’agence sera reconnaissante que vous fassiez appel à ses services en cas de vente.
Le travail d’estimation peut prendre plusieurs jours, le temps de récolter des informations pertinentes sur votre bien: son état, son emplacement, le marché actuel, les ventes faites dans la région, le prix du terrain, etc… Comptez entre 3 jours pour les plus rapides à 15 jours pour les dossiers plus compliqués.
Avantages: Le courtier connaît déjà votre bien immobilier. Il l’a visité et a déjà travaillé sur son estimation (étude du bâtiment, du logement, étude du marché de la région, localisation, photos des lieux, etc…). Il saura défendre vos intérêts et ce, rapidement.
N’hésitez pas à demander une 2ème estimation à une autre agence, en restant conscient que la valeur finale de votre bien pourrait évoluer et dépendra principalement de l’offre et la demande. Dès lors, un montant d’estimation élevé, annoncé par un courtier, ne garantira pas une vente à ce prix-là.
ATTENTION: Privilégiez un courtier de qualité qui saura vous conseiller, plutôt qu’un prix élevé qui restera, peut-être, illusoire.
Etablir l’estimation d’un bien immobilier demande une bonne observation, des compétences et une interprétation des documents officiels de l’objet. Seul un être humain peut réaliser ces études complètement. Les ordinateurs, logiciels d’estimation gratuite en ligne, n’ont pas eu la chance de voir votre propriété et d’en analyser tous les aspects. Toutefois, ils peuvent vous fournir un ordre de grandeur intéressant.
Etymologie:
Le mot estimation trouve son origine dans le latin aestimationem, qui signifie « évaluation » ou « appréciation ». Ce terme dérive du verbe latin aestimare, qui signifie « évaluer », « apprécier » ou « estimer ».
