La capacité de remboursement désigne le montant maximum des mensualités qu’un acheteur peut rembourser pour un prêt immobilier, en fonction de sa situation financière et de ses revenus. En Suisse, elle est déterminée en tenant compte des charges mensuelles de l’emprunteur, de ses revenus nets et de son taux d’endettement. Une évaluation précise de la capacité de remboursement est essentielle pour garantir que l’acheteur pourra faire face à ses obligations sans mettre en péril sa stabilité financière.
Étymologie :
• Capacité : Du latin capacitas, signifiant « aptitude« , en référence à la possibilité de supporter une charge ou une obligation.
• Remboursement : Du vieux français rembourser, signifiant « remettre la somme due« , en référence à l’action de restituer de l’argent prêté.
