La description
Le bien que nous vous proposons est situé en zone industrielle sur une parcelle de 724 m2.
Le lot est actuellement composé de :
- Un appartement de 6.5 pièces d'env. 176 m2 (transformable en bureaux)
- Un disponible/bureau indépendant d'env. 18 m2
- Une halle industrielle d'env. 183 m2
Le tout est en très bon état et est entretenu avec soin. Le propriétaire y a ajouté 26 panneaux solaires.
La halle de 1025 m3 de volume (hauteur : 5m) a des bureaux et des sanitaires. Elle est actuellement louée et le disponible/bureau est également loué. L'appartement (transformable en bureaux) est occupé par le propriétaire.
Zone d'affectation : mixte
Distribution du lot
> Halle industrielle env. 183 m2
Élaboré sur une hauteur de 5 mètres, un deuxième niveau peut facilement y être intégré (actuellement louée)
> Disponible/bureau env. 18 m2
Avec entrée séparée, petite cuisine et sanitaires (actuellement loué)
> Appartement en bureaux env. 176 m2
- Hall d'entrée / Réception
- 4 pièces (d'env. 15 m2, 12 m2, 13 m2 et 11 m2)
- 2 salles de bains
- Cuisine avec coin cafétéria
- Grande pièce d'env. 34 m2 (salle de conférence)
Prix de vente : CHF 1'500'000.-
Calcul du taux de rendement / Projection
Location appartement en bureaux 2'950.-/mois
Location disponible/bureau indépendant 900.-/mois
Location halle industrielle avec bureaux 2'600.-/mois
Valeur locative CHF 77'400.-/an
Taux de rendement 5%
Annexes :
- 9 places de parc extérieures
- Jardin avec cabanon
- Cave et buanderie
Énergie :
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Compteurs électriques séparés
- Électricité aux nouvelles normes
- 26 panneaux solaires (posés en 2014)
Pour toute demande de visite ou toute question, veuillez prendre contact avec :
Christina Giotto
076 583 22 85
christina.giotto@nideal.ch
Le prix de vente annoncé ainsi que la description technique du bien sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.
