L’amortissement d’une dette désigne le processus de remboursement progressif d’un emprunt, réduisant ainsi son montant au fil du temps. Dans le cadre d’un prêt hypothécaire, c’est généralement l’hypothèque de deuxième rang qui est remboursée en priorité, tandis que l’hypothèque de premier rang reste souvent inchangée.
L’amortissement peut être effectué de manière :
- Directe : Par des paiements réguliers qui diminuent directement le capital emprunté.
- Indirecte : Par le biais de placements financiers, comme un pilier 3a, utilisé pour rembourser l’hypothèque ultérieurement.
Ce processus est une composante essentielle de la gestion de la dette et du financement immobilier.
Étymologie :
- Amortissement : Du latin ad-mortire, signifiant « porter à la mort« , en référence à la réduction progressive.
- Dette : Du latin debita, dérivé de debere (« devoir« ), signifiant « ce qui est dû« .
