Les bâtiments construits avant 1990 peuvent contenir de l’amiante, sans danger pour les occupants en l’absence de travaux générant des poussières. Lors de rénovations ou démolitions, un diagnostic amiante par une entreprise spécialisée est obligatoire, notamment dans le canton de Vaud, selon l’article 103a de la loi sur l’aménagement du territoire et les constructions (LATC). Ce diagnostic est requis pour obtenir une autorisation de travaux mais reste facultatif pour une vente immobilière en Suisse.
L’amiante, également appelée asbeste, regroupe des minéraux à texture fibreuse, utilisés dans l’industrie et la construction pour leurs propriétés exceptionnelles:
Résistance à la chaleur (jusqu’à 1 000 °C) et aux produits chimiques ;
- Excellentes qualités d’isolation thermique et électrique ;
- Élasticité et résistance à la traction ;
- Facilité à se combiner avec divers liants.
Cependant, les fibres d’amiante, lorsqu’inhalées, restent dans les poumons et peuvent causer des maladies graves, comme des cancers, plusieurs années après l’exposition. Pour cette raison, l’amiante est interdite en Suisse dans les matériaux de construction depuis 1989.
L’amiante peut être présent dans plusieurs parties d’une maison, en particulier dans les bâtiments construits avant les années 1990. Voici les endroits les plus courants où il est susceptible d’être trouvé :
- Murs et plafonds : Crépis, enduits, faux plafonds, et flocages.
- Sols : Dalles en vinyle, colles pour carrelage ou revêtements de sol.
- Toits et façades : Plaques ondulées en fibrociment, bardages, ardoises en fibres-ciment.
- Tuyaux et conduites : Conduites en amiante-ciment pour l’évacuation des eaux usées ou la ventilation.
- Fenêtres et portes : Mastics des fenêtres, joints des portes coupe-feu ou de chaudières.
- Installations électriques : Isolations derrière les prises ou conduits électriques.
- Cuisine et salle de bain : Colles de carrelage, équipements résistants à la chaleur, et certains revêtements de murs ou sols.
Pour identifier la présence d’amiante, il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour effectuer un diagnostic avant tout travaux.
Étymologie :
• Amiante : Du grec amiantos, signifiant « incorruptible« .
• Asbeste : Du grec asbestos, signifiant « inextinguible« .
