En Suisse Romande, la commission de courtage représente généralement 3 % du prix de vente final. Toutefois, ce montant peut varier en fonction du prix de vente, du type de bien, de son emplacement et des services proposés par le professionnel de l’immobilier.
La commission peut sembler élevée, mais elle se justifie par les nombreux services et expertises qu’un agent immobilier apporte tout au long du processus de vente.
Voici les principales raisons :
- Gestion complète de la vente : L’agent immobilier s’occupe de toutes les étapes, depuis l’évaluation du bien et la fixation du prix jusqu’à la conclusion de la vente, ce qui représente un gain de temps considérable pour le vendeur.
- Marketing et visibilité : Les agents investissent dans des campagnes publicitaires, des photographies professionnelles, des visites virtuelles et d’autres outils pour maximiser l’exposition du bien sur le marché.
- Réseau et expertise locale : Grâce à leur réseau et leur connaissance approfondie du marché local, les agents peuvent identifier rapidement des acheteurs potentiels sérieux et négocier efficacement.
- Organisation des visites et négociations : Ils organisent les visites, répondent aux questions des acheteurs et gèrent les négociations pour obtenir le meilleur prix possible pour le vendeur.
- Sécurisation juridique : L’agent veille à ce que tous les aspects juridiques soient respectés, notamment la rédaction des contrats et la coordination avec le notaire.
En résumé, ces 3 % couvrent non seulement les efforts déployés par l’agent immobilier mais aussi les frais engagés pour garantir une vente rapide, efficace et sécurisée.
Selon l’USPI, Union Suisse de Professionnels de l’Immobilier. « La plus-value d’un courtier professionnel se traduit par des chiffres concrets. Son intervention et son savoir-faire permettent d’augmenter jusqu’à 17% le prix final de vente de votre bien immobilier. » source https://statistique.ge.ch/domaines/05/05_05/tableaux.asp#1
