Une adjudication dans l’immobilier est une vente aux enchères publiques d’un bien immobilier. Voici les points clés à retenir :
- Définition : C’est une procédure de vente où le bien est attribué à l’enchérisseur qui propose le prix le plus élevé.
- Lieu : Elle se déroule généralement devant un tribunal judiciaire ou à la Chambre des notaires.
- Types d’adjudication :
- Volontaire : à l’initiative du propriétaire
- Judiciaire : souvent suite à une saisie immobilière pour récupérer une créance impayée
- Caractéristiques :
- Procédure publique et transparente
- Encadrée par la loi
- Nécessite la représentation par un avocat pour enchérir
- Déroulement :
- Annonce de la vente et publicité
- Consultation du cahier des charges
- Visite du bien
- Séance d’enchères
- Attribution au plus offrant
- Conséquences :
- Vente définitive une fois l’adjudication prononcée
- Délai d’expulsion de l’occupant (2 mois maximum pour une résidence principale)
L’adjudication est une alternative à la vente classique, souvent utilisée dans des situations de dette ou de liquidation de succession
