Le cautionnement solidaire est un engagement par lequel une caution (somme d’argent que l’on verse en garantie) garantit le paiement des dettes d’un débiteur envers un créancier, sans que ce dernier soit tenu de poursuivre d’abord le débiteur principal. En immobilier, ce type de caution est souvent demandé pour les locations, permettant au propriétaire de se tourner directement vers la caution en cas de non-paiement des loyers ou des charges par le locataire. Cela offre une sécurité renforcée au créancier.
Pour être valable en Suisse, un cautionnement pour un montant supérieur à CHF 2’000.– doit être conclu par écrit et, pour les personnes physiques, validé par acte authentique ou sous une forme équivalente.
Le contrat de cautionnement est régi par les articles 493 à 512 du Code des obligations suisse.
Étymologie :
• Cautionnement : Du latin cautio, signifiant « mesure de prudence » ou « garantie« .
• Solidaire : Du latin solidus, signifiant « entier« , en référence à une responsabilité partagée de manière complète.
