La caution est une garantie apportée par une tierce personne ou un organisme afin d’assurer le paiement d’une dette ou l’exécution d’une obligation. En immobilier, elle intervient fréquemment dans le cadre de la location, où une personne (le garant) s’engage à payer les loyers impayés du locataire en cas de défaillance. En Suisse, elle peut également désigner un dépôt de garantie versé par le locataire au propriétaire pour couvrir d’éventuels dommages ou impayés.
Imaginons que l’on prête de l’argent à un ami Tom (le débiteur principal). Pour être sûr(e) d’être remboursé(e), on demande à quelqu’un d’autre, disons Bob (la caution) de se porter garant.
Si c’est une « caution simple » : C’est comme si l’on disait : « Si mon ami Tom ne peut vraiment pas me rembourser, alors seulement je demanderai à Bob, la caution de payer. »
On doit d’abord prouver que son ami Tom est vraiment fauché avant de pouvoir nous tourner vers Bob.
Si c’est un « cautionnement solidaire » : C’est comme si l’on disait : « Si mon ami Tom ne me rembourse pas, je peux directement demander à Bob que l’argent dû me soit remboursé, sans même essayer de récupérer l’argent auprès de mon ami Tom en premier. » Bob ne peut pas te dire d’attendre et de poursuivre d’abord ton ami Tom. C’est beaucoup plus risqué pour la Bob, mais plus sûr pour toi.
Étymologie :
• Caution : Du latin cautio, signifiant « prudence » ou « mesure de sécurité« , en référence à la protection offerte par cette garantie.
